正直私はUR物件についての知識はなく、よくわからないのですが^^; 東側の窓を開け、南のリビングの...続きを読む, マンションの購入を考えています。ところが、対象物件は大通り（明治通り）にバルコニー（西側）が面していて、２重サッシになっているので騒音はある程度カットされて、慣れてもくるのであまり気にしていないのですが、排気ガスについては凄く気になります。まだ本申込みをしていないので、検討中ですが、かなり買いたい気持ちが高まっています。物件は６階にあり、売主に聞いたところ「１階～２階は排気ガスの影響は強いです。３階は電線は目線にあるので価格を下げてます。しかし、４階以上は眺望ということで価格設定がされているので、６階の空気も１０階の空気もたいして変わりはありません。」という返事がありました。もし上の階層にして排気ガスの影響を受けないなら、それもいいのかなと思っております。都内のマンションで幹線道路沿いにお住まいの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ願えませんか？子供が喘息になってしまったりしないか不安です。, 私は喘息の持病を持つものです。 市内は、微妙ですが普通らしいです。 子供が小学生になるまでは、３階に住みました。エレベーターが使えなくても帰宅できるよう。 ・管理費と修繕積立金のバランスが悪い（修繕積立金が安すぎる？） 　考え方としては、あなたが結婚されているなら、これは嫁姑問題に非常に似ていると想像してください。うまくいかない嫁姑問題の規模が大きくなったのがマンションの管理組合問題だと思っていただけたら、わかりやすいかもしれません。　 屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根＋２階の重さを支えきれずに１階が崩れおちます。 ３．選挙カーなどのスピーカー騒音、バスの発進・加速音、子供のはしゃぎ声、犬の遠吠えなど下界の騒音が殆ど聞こえない事。 デメリットは 鉛直加重に耐えうるものではなく、連鎖的に崩壊します。 耐震なども気にしているのですが、少し気になることを耳にしました。 　悪徳な管理会社など、平然と存在できるわけがないと思うかも知れませんが、管理会社を信用しきってはいけません。 耐震なども気にしているのですが、少し気になることを耳にしました。 メリット (3)　それ以外でも、マンションに付属するあらゆる設備の修理や交換、新設などが、建物が大きいこともあり引っ切り無しでやってきますが、これに関しても知識がある方がいないと、管理会社の言い値で行うことになります。 ・1973年築 ・７階建て　全60戸　各戸専有面積約60m2 東京よりだったら、大被害の地域じゃないかと想像します。 実際にその程度の高さにお住いの方、住んだことのある方、 規模が違うので同じにはならないと思いますが、２，３年後の修繕は明らかに資金不足だと思います。 ue34さんのお子さんは今は喘息ではないんですよね？ また、救出作業では、２階は比較的原型を留めていたことと瓦を剥がせばすぐ部屋に侵入できたので素早く救出することできました。一方、１階は高さ１ｍくらいまで圧縮された上に２階部分の床が作業の手を阻みました。 ・管理組合はしっかりしているようです 両者をミックスした鉄骨鉄筋コンクリート造や鋼管コンクリート構造という方法もあります。 　 重い力を支えているという意味では、一階の柱梁に一番大きな力が ３．選挙カーなどのスピーカー騒音、バスの発進・加速音、子供のはしゃぎ声、犬の遠吠えなど下界の騒音が殆ど聞こえない事。 　別の質問事項に関してですが、建物2階部分の防寒対策の確認ですが、簡単に行う場合は冬場に床を直接触ってみることです。断熱材が入っていないと、手の温もりを奪われていくのがわかります。後は2階で飛び跳ねて1階の駐車場でどれくらい物音が響くかです。これは防寒と直接関係ないように思えますが、防音材を入れない施工側が断熱材を入れる意識があるとは考えにくいからです。 よろしくお願いします。, 初めて住宅購入を検討しています。 後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです！ そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。 柱が太いことと、柱同士の連携を助けるために梁が力を分散することが (赤ン坊を背負いながら、両手に買い物袋と) 特別どっちがいいとも思えないので(>_<)皆様の意見を聞かせて下さい！ 阪神大震災の時に、マンションなどは階数によって被害に差があったと聞きます。この条件での１階は崩壊の可能性が高いでしょうか？, 「地震 阪神」に関するQ&A： 熊本地震と阪神大震災との犠牲者＝死者の数の違い、これについて教えてください。, 「地震 福岡」に関するQ&A： 早めの回答お願いします。 福岡に住んでいます。 現在、熊本の方で大きな地震があっています。 私が住, 「福岡 ガス」に関するQ&A： ガス代が異常に高い（福岡市内の賃貸マンション）, 「鉄骨コンクリート造」に関するQ&A： 鉄骨造のモルタル外壁と鉄筋コンクリート造の見分け方, 「地震 神戸市」に関するQ&A： 神戸市長田区の地震後再開発地区のマンションに住んでおります。, 「手抜き工事 マンション」に関するQ&A： マンション外壁タイル　手抜き工事？, 専門的なご意見ありがとうございます。耐震基準が旧か新かと、雲泥の差があるんですね。建築時期が微妙なので、一度住宅管理センターの方に相談してみようと思います。, 実体験に基づいた貴重なご意見、ありがとうございます。実は先日Warewolfさんの意見を受けて、市の管理センターに電話で耐震基準について問い合わせてみました。折り返し電話しますと言われましたが、結局電話はありません。電話がないというのが返事(旧耐震基準）なんだなぁと理解しています。問い合わせた時もどうしてそういう事が知りたいのかと何度も確認されましたし、それで電話がないという事は、都合の悪い事は隠蔽しようという姿勢が見えてすごく感じが悪いです。ちなみに大阪市の市営です。(T_T), １階は駐車場ではなく、他の階と全く同じ作りです。という事は、１階部分が倒壊する事はないと考えていいんですね。あ～、本当にほっとしました！古さはあるものの、環境が良く、何しろ家賃が安いので、しばらく引っ越す事は考えたくありません。今回の意見を頂いて安心して住むことができそうです。, 確かに避難の事を考えると１階は一番早く逃げ出す事ができますね。家具の固定などは気をつけていますが、建物自体が崩れて１階が崩壊したら、まず生きてはいられないだろうと思うと、怖くて、怖くて。でも今回みなさんの意見では、まず大丈夫だろうという事なので、とても安心しました。, 震度６！さぞかし怖かった事と思います。私も大阪で阪神大震災を経験していますが、あの恐ろしさといったら・・・。しかし、階数によってそれほど揺れ方が違うんですね。建物が大崩壊しない限り、避難の事を考えると１階は安全という事なので、安心しました。, 「鉄骨コンクリート造」に関するQ&A： マイホーム、３階建てが極端に少ない理由, 「福岡 ガス」に関するQ&A： ヤマト運輸にされたこと酷いことを教えて下さい。, 「専門学校 宮城」に関するQ&A： 受験が近いのに全く勉強をしない子供で困っています。, 「福岡市 駐車場」に関するQ&A： 長距離トラックドライバーの生活面を教えて下さい, 「新大阪 駐車場」に関するQ&A： 新大阪駅に車で迎えに行きたいのですが・・・, 「手抜き工事 マンション」に関するQ&A： トイレの水がコポコポコポ・・・詰まっているの？！, 新しい職場や学校で元気いっぱいのスタートを切るためにも快適な生活環境を整えておきたい! 　施工の際に安価に仕上げる方法として、素人の目につかないところを削減します。更に購入者は見た目ばかりを重要視しますので、見えないところにお金をかける必要がないと思っています。 　 追加徴収（５０万円くらい？）される可能性は織り込んでおいた方がよいです。 ・売出し価格900万円 この場所でこの広さ（４ＬＤＫ）で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。 鉄筋コンクリートは、鉄筋が引っ張る力に対応し、コンクリートが圧縮に 物件の状況ですが、 後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです！ よろしくお願いします。 (知っていたらごめんなさい。） UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。 古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。 高い買い物ですので、後悔のないように良くお調べ下さい。, 築５０年近いマンションに住んでいます。 マンションの場合、火災保険に水災補償を付けずに契約することが多くあります。しかし、マンションなら一律で水災補償を付けなくてもよいというわけではありません。マンションでも水災補償を検討した方がよい場合について紹介します。 ・駅から徒歩10分以内 また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか？ デベロッパーは「今が買い時」やら「これを逃すと」といいますが、本当にここで後悔はしない！と思うくらいの物件の方が良いと思います。 　気を落とすようなことばかりのアドバイスで申し訳ありませんが、マンション問題で苦しむ人が一人でも増えないことを祈る気持ちからです。 　マンションの購入にあたって私ができるアドバイスは、マンションは購入の際に本当に重要視すべき点は、価格やそれに見合った外観や間取り、利便性や眺望、などではなく、絶対にはずしてはならない最重要視することはそれ以外の面です。 ４．窓を開けて風を通しても虫が飛びこむことがない。ゴキブリが飛来する事も無い。 どんな理由で、そのようなことが起きるのでしょうか？ そうなると、不動産屋さんによって家賃が違うの！？と考えましたが、UR物件なので、家賃を決めているのはあくまでURとのこと… マンションに住んでいる方や、これからマンションに住もうと考えている方は地震が来た時の事を考えることありますよね？ 上の階になるほど揺れると言いますし、下の階は潰れてしまいそうだし…。 マンションで地震が来た時は何階が安全なのでしょうか？ 　近々のニュースで生活保護受給問題が表面化してきて世間が騒いでいますが、この問題ももう何年も前から不当な受給が横行していることは指摘され、国の精査強化や規約改正が言われ続けていました。実際、私のまわりにも離婚して生活ができなくなったと生活保護費をもらっているにも関わらず、別れたはずの主人と住んでいる人間がいましたから。(身内や友人ではありませんのでお見知りおきを。) 　（冬は逆に太陽の位置が低いので、日差しは斜めから差し込む為です） ちなみに14階を扱っている不...続きを読む, 最上階 にかかわってきます。 大変困っています。よろしくお願いいたします。, １５階建てのマンションの高層階に住んでいますが、虫がすごく多いです。 管理会社は自分たちを管理する立場の者がいないためにやりたい放題ですし、管理組合が機能していないところは、コツコツと積み立てた修繕費などの費用を管理会社に湯水のごとく使用されているのと同じ状態になります。 　1階が駐車場の2階部分の災害時の崩壊についてですが、古い物件の下駄式マンションに良く見られる現象です。 ・管理費/修繕積立金が15,000円/5,000円 東海地震は、その発生メカニズムや予想震源域・歴史的資料がある程度判明していることから、現在日本で唯一予知の可能性が高いとされている地震なのだそうです。予知された場合は、サイレンがなるようになっています。 ・駅から徒歩10分以内 UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。 真ん中の部屋の方が良いかも・・とも思い始めました。 昔の構造計算の規定どおりに計算すると、真ん中くらいの階で、想定地震力が実際に加わった地震力よりも小さくなっていたため、被害にあったといわれています。 見ていたこっちが気持ち悪くなりそうでした。 5階とそれより三千円安い最上階の14階、住むならどちらがよいか？ 選ぶというのも重要でしょう。 　マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の...続きを読む, はじめまして！ 取り返しの付かない事になります。 　ここに取り上げたすべての問題点がこれを見ると瞬時にわかる優れものです。管理組合が独立した考えをもち、健全に機能しているか、知識人が存在するか、これまでの活動などあらゆることがわかります。 空き巣に狙われやすいタイプのマンションや部屋があるということをご存じでしょうか。「うちは最上階だし、空き巣の心配はないな」と考えるのは早計です。なぜなら、高層マンションの最上階もまた、空き巣に狙われることがあるからにほかなりません。 ・エレベーター２基 このような状況なのですが、 と思っていましたが、真ん中の部屋だと冷暖房費が 土地の持ち分はどのくらいでしょうか。 ・1973年築 よろしくお願い致します。, ＞実際にその程度の高さにお住いの方、住んだことのある方、住み心地はいかがですか？ 　他にもまだまだマンション管理に関しては死角になっている部分がたくさんありますし、これは誇張して発言しているわけでもありません。 気になるところとしましては ・修繕費積立残高　100万円未満 ・幹線道路から数本奥に入った通りで静か 最上階から順に、柱梁の太さを太くしていくのが普通の設計です。 崩壊が進むのですね。 阪神淡路大震災では１階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。 私は社会人になって本当に喘息で苦労をしましたし、会社を辞めた事もありました。 お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, 早めの回答お願いします。 福岡に住んでいます。 現在、熊本の方で大きな地震があっています。 私が住, 大きな地震が来て、揺れがおさまったら どこに避難するべきですか? 古いと耐震性が心配ですが、ウチの場合は大丈夫と診断されています。 最終的にはURと私たちの契約になるとのことなのであまり関係ないかもしれませんが…^^; ・最上階は暑い 　上記にあげたこれらの問題は既に社会問題化し始めています。すべての管理会社がそうだとは言いませんが、ご自分で調べてもわかると思いますが、このような欺瞞行為は氾濫しているのが現状です。 ２７階の角住戸です。住み心地は快適の一言です。 　逆に言えば、基準について触れない助言はほとんど根拠が無いともいえます。耳を貸すべきではありませんし、生命にかかわる問題に耐震基準も知らない人間が助言するべきではないでしょう。 (2)　管理費ですが、一年更新で同じ管理会社に委託契約をすることになりますが、その際に何を再契約の根拠とするかが大切です。 　戸建てにはなくて、マンションのみに存在する問題点は、 　特に、夫婦の場合、子供が産まれて、買い物の帰りなどを 被害者の数も数１００規模になるでしょう。 　修繕工事自体、管理組合(マンションを購入した時点でそのマンションの組合員になります。)の素人集団には、本当に必要な工事の提案なのか、工事価格が妥当なのか、工事が手順どおりに行われ、有意義なものになっているのかさえわかりません。 音が大変大きく、すごくびっくりします。 まったくの素人で恐縮ですが、お詳しい方がいらっしゃいましたら、お答えいただけると大変助かります。 基本的に北に行けば行くほど地盤が固く丈夫な大地になっています。 高層と呼べるのかどうか分かりませんが、地上から離れたところに住むと体調不良などを訴える人もいると聞き、不安になっています。 今、軽量鉄筋の二階建てのアパートの角部屋に 角は角でも東と西ではかなり違うと思います。 何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？ しかし、聞いてみると同じマンションでも １．購入価格が高い事。 何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？ 今ですと1,000万円を切る価格で出ていますが、 　築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい...続きを読む, このたび、築12年の鉄筋コンクリート造りの中古マンションの2階を購入を検討しています。 かくいう私もマンション購入時点では最初はいろんな夢を見て、でも周りの反対で1度あきらめ、その2年後に冷静になって今のマンションを納得して買っています。 切り傷、釘の踏み抜きなど、日ごろだったら大怪我の部類ですが、非常時にはその程度は怪我の内に入りません。治療は重症患者が優先されますから、避難生活の間、ずっとつらい思いをすることになりますよ。, 学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。 阪神大震災の時に、マンションなどは階数によって被害に差があったと聞きます。この条件での１階は崩壊の可能性が高いでしょうか？, 阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。 古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。 安心できる気がしますが。 南の海面や、川沿いはあまりよくありません。 ・２DK～３DK ・入居されているかたに聞きましたが上下左右の隣室から音（話し声やテレビなど）はまず聞こえない。排水等の生活音はする 　それでも、どうしてもマンションを熱望されるなら、中古物件の場合に限定されますが、購入前にその組合の総会などの議事録を閲覧してください。 　 地盤は、とても大切です。地盤がゆるい土地だと、建物の被害も大きくなります。 建物は管理が良いと築５０年近くてもまだまだ住める感じがします。 ＞３～４階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。 ・日除けや簾等に除虫剤をかけて室温を下げ、窓をカバーする。 もちろん中には良い人もいますが、6階と10階の空気に差がないなんて事はありえないと思います。 ・徒歩２分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている もし、少しでもリスクを考えていらっしゃるなら辞めておいた方が良いと思います。 ・修繕積立残高が少ない 東側の窓を開け、南のリビングの窓を開ければ風がかなり通り抜けていくので 関西の方で、１２階建の７階がつぶれていたのを見た、という方もいらっしゃって、真ん中より少し上がもろいのかなと・・・ 　これが仇なって喫緊の問題がおざなりになりますし、逆に必要ない工事でも組合内で熟議することに面倒くささを感じて、惰性で賛成する人が必ずといっていいほど存在します。こうなるとマンションは議決権を各組合員が持っていることから、本当は不要な工事も過半数などで実施が決定されます。 ２７階の角住戸です。住み心地は快適の一言です。 親戚の人で都内明治通り沿いに住んでいた叔母は大人になってから喘息になりました。(マンションの7階に住んでいます。マンションからの眺めは抜群なんですけどね。。。） 揺れがおさまるまで壁や柱が耐えてくれればいいのですが、古い家屋はほぼ全部といっていいくらい潰れました。 あなたが静岡県のどこらへんに住むのか分かりませんが、 　このように重大な問題が長期的に潜在していても、国が大きな政策を打ってこない限り、社会の中ではあらゆる不正が見えないところでは頻繁におこっていて、被害者はただ泣き寝入りというのが実情です。 近々引っ越しを考えていまして、今、イイな！と思っている物件があるのですが… ・ベランダで花火をする。 　考えると、かなり困ることになる。 30代夫婦と０歳児がおります。 ご意見お聞かせください。 10年後だと価格は付かないですよね？ 免振構造・制振構造のマンションを探す ・虫よけハーブのキャンドルや線香をベランダで焚く。 ・駐輪場やバイク置き場もかなり整然としている 津知町や清水町など戦後から残っていた古い家屋で、足の悪い年寄は１階で寝ていた為、多くの方が圧死しています。可能な限り２階で寝るほうが安全でしょう。 よろしくお願いします。 (4）この問題にさらに拍車をかけているのが、管理組合の無関心です。自分達の問題のはずですが、もともとマンションを購入した人たちは、とかく他人との関係性を築きたくない方が多いため、情報交換や問題点発生時の話合いなどに非協力的です。 ・景色はよい 余談ですが、家じゅうがガラスや食器の破片だらけになりますから、ベッドの近くにスニーカーを用意しておきましょう。 ２．西風の時は室内の風の通りが悪いです。暑い時はエアコンになります。 また、家賃の違いの考えられる理由がわかる方も回答お願いします。, はじめまして！ ご回答頂きたくよろしくお願いします。　木造2階立て木造の建物といっても、いろいろな条件などがあろうかと思いますか、ごく一般的な普通の建物に関してで結構ですので、よろしくお願いします。, 学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。 ・共有部分の通路や階段に個人の私物はまったく置かれてなく清掃もかなり行き届いている メリットは また、回りが駐車場で囲まれていて、隣家が家事になった場合も大丈夫ですし、 けた行き方向にお辞儀をするような崩壊は少ないように思えますが ・７階建て　全60戸　各戸専有面積約60m2 　気を落とすようなことばかりのアドバイスで申し訳ありませんが、マンション問題で苦しむ人が一人でも増えないことを祈る気持ちからです。 ＞また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか？ 現在、築３０年の市営住宅の１階に住んでいます。鉄筋の９階建てですが、地震で揺れるたびに崩れるのではないかと不安でなりません。 　上記にあげたこれらの問題は既に社会問題化し始めています。すべての管理会社がそうだとは言いませんが、ご自分で調べてもわかると思いますが、このような欺瞞行為は氾濫しているのが現状です。 １．購入価格が高い事。 ・駅から徒歩10分以内 ウチも地下鉄駅まで徒歩１分かかりません。 ・売出し価格900万円 物件の状況ですが、 ・周りに視界を遮る高層建築物等がない とても迅速なご回答、ありがとうございました。, 「家具 神戸」に関するQ&A： IKEA　神戸・大阪、どちらがおすすめ・・？, 「阪神 情報」に関するQ&A： オービスの光り方　みなさんの体験談を教えてほしいです, 「マンション 神戸市」に関するQ&A： 大阪市内で住みやすい場所どこか、教えてください, 「耐震 マンション」に関するQ&A： 築40年　このマンションを買うのはあり？, 現在、築３０年の市営住宅の１階に住んでいます。鉄筋の９階建てですが、地震で揺れるたびに崩れるのではないかと不安でなりません。 ・蚊などが少ない(ほぼいないと考えてよい) まずは上から攻めてみましょうか。個人的に下から攻めるのは好きじゃないのでマンションの高層階。 ここでは一応タワーマンションの高層階も含めてみましょう。 そもそも高層階って何処からを言うのか明確な定義はおそらくないと思います。 仮に３０階に住んでいても、極端ですが３００階のマンションなら低層階に入るのかもしれません。 まぁなんとなく総階数に対して８０％〜９０％以上の階を高層階と呼ぶような気がします。 とはいえ、１０階建てのマンションの最上階を高層階と呼ぶのかは疑問 … 建物は管理が良いと築５０年近くてもまだまだ住める感じがします。 ２．エレベーターに乗れない年齢の子供は住めないこと。, １５階建てのマンションの高層階に住んでいますが、虫がすごく多いです。 ・エレベーター２基 大変残念なことですが、長田区近辺では倒壊した家屋の下でまだ生存していただろう人が火に飲まれて亡くなりました。 今日も大きな地震がありましたね。皆様、無事でありますように。, ご回答ありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。 １３階～１５階までの壁...続きを読む, ・完全遮光のカーテンを使用する。 少なくとも普通に起こる地震規模に対して、マンションは倒壊しない マンションはこれからたくさん建ちますし、何年後かには余ってくるとも思います。 このような状況なのですが、 東海地震の震源地は、最近改定されて、ずい...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 などさまざまなチェックの目を通ってきていますから、eなんたら メリットは 作用として働きます。 などなど。 ます。 あくまでも個人的な意見なので参考程度に読んで下さい。。 それか、わたしのマンションは変なデザインで 今までも集合住宅で暮らすことが多かったのですが、そのいずれもが１階～５階程度の高さばかりであったため、１４階という高さがいまいち予想できずにいます。 心配なら、なるべく低層のマンションを探す。あるいは大規模で ウチは来年度外壁と窓の修繕をしますが、予算は約３億５千万円です。 制震とは建物内部の構造に振動軽減装置を組み込むことで地震の揺れを吸収し、建物全体にかかる地震のエネルギーを抑える工法です。 耐震とは違い、地震のエネルギーを軽減することで建物全体にかかる負担を少なくする働きがあります。 特に建物というのは高層階に行くほど揺れが激しくなるので、 … (赤ン坊を背負いながら、両手に買い物袋と) 　良い物件に恵まれますよう陰ながらお祈りいたします。 今容量を大きくする工事をしているところです。 マンションは地震に強い？ 「地震大国」と呼ばれる日本。マンション内で地震に遭遇したときのことを考えると不安ですよね。一般的なマンションの高層階では低層階より揺れが大きいことから、高層階にお住まいの方はいっそう不安に感じることも。 教えていただいた情報をもとに、素人なりになるべく安全な所を探してみたいと思います。 ありがとうございました。, お礼が遅くなりましたが、ご回答いただき大変ありがとうございました。 電気関係は大丈夫ですか？ 宜しくお願いいたします。, markbagppoさんの質問内容から少しはずれますが、マンションライフを検討されているなら、必ず寄与できる内容ですので呼んでください。途中、質問事項にも触れます。　 そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。 中層階や低層階は、ほとんど虫がこないとの事でした。 電気関係は大丈夫ですか？ ・網戸用除虫剤や農作物用除虫剤を使用する。 お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, なんで、一戸建てとかマンション、こんなに高いのでしょうかね？地震対策？土地代何故かかる？, 愛知県名古屋市に、65階の高層マンションてあるのでしょうか? １３階～１５階までの壁の色がそれより明るい 　マンションの出納全般に関して管理組合内に会計監査に長けている方がいらして、更にこれを精査するために協力いただけないといけませんし、これに不可解な点が発生していないかを確認しないといけません。 土地の持ち分はどのくらいでしょうか。 今夏も暑いですが、西風以外の風が吹いていれば、 マンションの構造によっても違うとは思うのですが、だいたいどれくらいの高さからこういった現象が起こるのでしょうか？ 先日、電撃殺虫機を買ってきましたが、「バチッ、バチッ」と よろしくお願いします。, 初めて住宅購入を検討しています。 でも、建設中のマンションの１４階にいた時に見た風景ですが、 不動産屋さんに問い合わせると、部屋は設備や間取りは全く一緒。ナゼ安いのかはわからないと… 高層マンションは、誰もが一度は憧れますよね。 マンションを選ぶ際には、高層か低層かで、値段も大きく変わってきます。 しかし、日本に住んでいるのであれば、気になるのが地震です。 高層階は、揺れが大きいと言います。 高層マンションでの、地震の揺れや対策についてまとめました。 （不動産はあてになりません。分からないと言ったり、多分大丈夫としか言いません。） 旦那は単純に安くて最上階なら最上階の方がいいんじゃない？と言っているのですが… どっちにしても、ベランダは虫やクモがいっぱいです。 　マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の...続きを読む, 一般的な木造2階建て建物について質問します。こうした建物が何らかの損傷を受けるような規模の地震に遭遇した場合、1階に居る場合と2階に居る場合のどちらが、より安全なのでしょうか? ・東京大手町駅まで電車（地下鉄）で30分 マンションにはこの2つの部分があり、これこそが一戸建てと、分譲マンションの地震保険の最大の違いになります。 「専有部分」と「共用部分」それぞれで保険に加入する では分譲マンションの地震保険で、留意しておくことはどんなことでしょうか？ ・ベランダの排水溝を掃除する。 最近どんどん造られているタワーマンションのように、20階以上くらいの話しなのでしょうか？ それと、こうなった場合簡単に明治通り沿いの物件が売れるかどうかという点です。 住み心地はいかがですか？ ５年後だと売れるんでしょうか。 浜松市：http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/lifeindex/life/disaster/bousai/hamamatu_j/bsjoho_01.html, 私も静岡県に住んでます。静岡でも、東と西と北では地盤が大きく違います。 地震の力は揺れですから横方向にかかる。ですから柱を「折る」ような 日本では、大成、清水、鹿島といったスーパー大手ゼネコンで風の共振実験のデータをとっているようです。 ＞体調に変化などはありましたか？ 正確な情報をお持ちの方、理由もあわせて教えていただけると助かります。 １つは強く頑丈に造って強度を上げて造る方法です。鉄筋コンクリート造はこの考えが中心に造られています。 ・エレベーター２基 住む時にかなりこだわったので、地震が来ても大丈夫だと思っています。 ・駐車場は青空駐車で10台ほど なお、最近ではこのほかに制振装置を入れることにより減衰性を高めて地震の応答そのものを小さくする方法や、大地震が発生したときにわざと壊れてエネルギーを吸収したりする交換可能な部分を造るような技術もできています。, 耐震性には２つの考えがあります。 ちなみに14階を扱っている不動産屋さんは14階以外の部屋も扱っていたらしいのですが(その部屋はもう埋まってしまった)、そこは14階の部屋と同じ家賃らしいです。 　マンションの購入にあたって私ができるアドバイスは、マンションは購入の際に本当に重要視すべき点は、価格やそれに見合った外観や間取り、利便性や眺望、などではなく、絶対にはずしてはならない最重要視することはそれ以外の面です。 よい設計です。しかし一階に大きな力がかかるのは当然のことで 地震の力というのは、建物そのものの重さと乗っている人や家具の重さ いろいろとえらそうに言ってしまい申し訳ありません。 ・新築時からの入居者が割りと多いらしい たとえば南側の一部の柱が崩壊したとすれば、柱が抜けた部分に ５年後だと売れるんでしょうか。 分譲マンションを購入予定なのですが、階数の相談に乗って下さい！今のところ、前に9階建てのマンションがあるので、希望は南西の10階です。なぜ上の階に住みたいかというと・・・①虫（特に蚊）が嫌い。②道路の騒音が少ない。（今は2階に住んでいて騒音 建物は管理が良いと築５０年近くてもまだまだ住める感じがします。 マンションの構造的に2階がぺちゃんこになることがほんとに多いのでしょうか。 ホント予算さえあれば、新築の耐震免震のマンションに住みたいです・・　 　マンションの購入にあたって私ができるアドバイスは、マンションは購入の際に本当に重要視すべき点は、価格やそれに見合った外観や間取り、利便性や眺望、などではなく、絶対にはずしてはならない最重要視することはそれ以外の面です。 10年後だと価格は付かないですよね？ ・東京大手町駅まで電車（地下鉄）で30分 最上階ではないので、夏は最上階よりは暑くないです。 都心に通勤している身には、こんな楽な場所はないです。 ぼうふらみたいなのがわいてるのかな？と。 物件の状況ですが、 そして、大きな部屋がひとつあるより、こまごました部屋が壁でしっかりしきられていて、 ・２DK～３DK 　マンション管理に無関心な管理組合は、総会や理事会の出席者数や出席者の発言の少なさで、管理会社にしてみれば一目瞭然で見分けがつきます。 「築40年（1973年築）」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。 かかるわけです。 室内温度が３２度でもわりと快適です。 すみません・・・おどしているわけでは決してないです。 現在の建築基準法上の耐震基準が定められたのは昭和56年6月1日で、その3年前に発生した宮城県沖地震を教訓にしています。 そのコンセプトは「建物が存続する期間中に1回起きるかどうかという規模の大地震に対し倒壊・崩壊しない」というものです。 もう少しわかりやすく言うと「東日本大震災級の地震でも死なない」ということです。 当然のことながら、震度５程度の地震ではほとんど損傷しないことが求められています。 そ … 市内は、微妙ですが普通らしいです。 非難しやすいという利点はあります。 震災でマンションが倒壊する場合、2階がぺちゃんこになっているケースが多いと。。。 メリット・デメリット含め教えていただけますと幸いです。 １．眺望が良いとこと。 親戚の人で都内明治通り沿いに住んでいた叔母は大人になってから喘息になりました。(マンションの7階に住んでいます。マンションからの眺めは抜群なんですけどね。。。） などいう弱小検査機関の単独チェックとは異なります。多少は ベージュと言うか、くすんだ白をしています。 ・1973年築 十階位の建物だとどうなるのでしょうか？, どこが壊れても、住居として住めなくなる状況は同じですね。 集中する箇所に制振壁などを設けて、地震力を制御することもあります。 宜しくお願いいたします。, markbagppoさんの質問内容から少しはずれますが、マンションライフを検討されているなら、必ず寄与できる内容ですので呼んでください。途中、質問事項にも触れます。　 それとディベロッパーの言う話は100％信じない方が良いですよ。 　（冬は逆に太陽の位置が低いので、日差しは斜めから差し込む為です） 隣に同時進行中の建物のタワークレーンが風の影響で大きく揺れていたのを覚えています。 　良い物件に恵まれますよう陰ながらお祈りいたします。, markbagppoさんの質問内容から少しはずれますが、マンションライフを検討されているなら、必ず寄与できる内容ですので呼んでください。途中、質問事項にも触れます。　 地盤等にも十分左右されますよね・・　壁工法、少し聞いた事があります。今度、不動産屋の方に詳しく伺ってみます。 日本では、大成、清水、鹿島といったスーパー大手ゼネコンで風の共振実験のデータをとっているようです。 　この管理会社社員兼、管理組合員は管理会社の提案した工事などに有利に働く発言するように教えられていて、それも仕事のひとつとされています。ですが他の管理組合員には管理会社の社員であることは伏せて住民のふりをしています。実際、大手管理会社で行われています。 ・７階建て　全60戸　各戸専有面積約60m2 ・２～３年後に大規模修繕（主に外壁）の予定あり 基本的に北に行けば行くほど地盤が固く丈夫な大地になっています。 ・ベランダにゴミや荷物を置かない。 地域やマンションの災害備品に採用急増の防災グッズ。トリアージテント 1.8mx3.6m /赤 黄色 緑 救護テント 災害 管理人 地震 耐震 防災 消防訓練 地域防災 防火訓練 安否確認 避難指示 避難 ステッカー シール タグ 医療 用品 グッズ 救命救急 トリアージ 優先順位 備品 ・入居されているかたに聞きましたが上下左右の隣室から音（話し声やテレビなど）はまず聞こえない。排水等の生活音はする （各戸の問題ではなく、マンション全体の配電の問題です） マンションは、間口方向の柱間隔が７ｍ以下と短く、けた行き方向が長い マンションに住む時の心配事の一つに地震がありませんか？ 1階は潰れてしまいそうだし、最上階はものすごく揺れそうだし、どこに逃げればいいのかわからない…。 そんな地震の時に危ない階や地震があった時の対策などについてご紹介します。 特別どっちがいいとも思えないので(>_<)皆様の意見を聞かせて下さい！ 免震構法も免震装置部分は靭性に富みますが、上部建物部分は強度型で設計されることが多いので、両者をミックスした方法といえます。 　（我が家の子供がうるさいので、下の住人にはいつも申し訳なく思ってます>_<） 　洗濯物はしっかりホールドしておかないと、飛んでいきます^^; 管理会社は会計のプロなので、どのような抜け道でも見出せることを忘れてはいけません。 その高層マンションの65階に住んでる男, 賃貸マンション 、構造、選び方について質問です。 現在鉄筋コンクリートマンション 3階建ての2階に住, マンション1階か2階どちらにしようか迷っています。一人暮らしを検討中です。 一階は綺麗で、入居時にエ, そろそろ引っ越しを考えているのですが、知り合いの住んでいるマンションの2階で水漏れが起こり、1階の部. 　他にもまだまだマンション管理に関しては死角になっている部分がたくさんありますし、これは誇張して発言しているわけでもありません。 ・管理費/修繕積立金が15,000円/5,000円 また、家賃の違いの考えられる理由がわかる方も回答お願いします。, はじめまして！ 周辺の地価と比較して割高ということはありませんか？ わたしの予想だと、屋上に水溜りとかがあって 　マンション購入は、購入前より購入後のほうが、とてつもない労力を必要とすることを肝に銘じてくださいね。 あと、この戸数にしてエレベーターが２基というのは有難いですが、逆に管理費や修繕費発生の原因でもありますね。 でも韓国のビルではビル内のスポーツジムの影響で大騒ぎになるほどの揺れになったのは記憶にあたらしいところです。 　マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の合計で他の物件と比較したりしましたが、マンション購入前のこのような行為は徒労だったとつくづく感じています。 ・周りに視界を遮る高層建築物等がない 選ぶ。だいたい超高層のマンションは構造評定や建築審査会 管理会社は自分たちを管理する立場の者がいないためにやりたい放題ですし、管理組合が機能していないところは、コツコツと積み立てた修繕費などの費用を管理会社に湯水のごとく使用されているのと同じ状態になります。 駅近（徒歩5分以内）なら少しは需要があるかもしれませんが、明治通り沿いというのは誰でも悩む点ですよね。 ・２DK～３DK 冬は南から差し込む日差しで、朝晩以外暖房は要りません。 ・売出し価格900万円 そのくらいの揺れになると（震度７）立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。 どこの階が地震に対して一番強いかといわれれば、最上階が一番強いです。 虫を集めて殺すような機械や薬剤は、殺虫は出来ますが、虫は集まります。 よろしくお願いいたします。 　 ＞また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか？ そのくらいの揺れになると（震度７）立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。 梁の断面を大きくすることで対応します。 デメリット 静岡県：http://www.sbs-np.co.jp/shimbun/jisin/mihiraki010724.html ・二酸化炭素の排出を抑える。 　修繕費を多額に積立できていマンションは、修繕の際に一時金が発生しないからと安心はできず、その積立額を管理会社が知っているので、不当な高額の工事見積もりをされ、常に標的とされることが多分にあります。 阪神淡路大震災では１階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。 屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根＋２階の重さを支えきれずに１階が崩れおちます。 ちなみに14階を扱っている不...続きを読む, 最上階 (3)　それ以外でも、マンションに付属するあらゆる設備の修理や交換、新設などが、建物が大きいこともあり引っ切り無しでやってきますが、これに関しても知識がある方がいないと、管理会社の言い値で行うことになります。 マンションを購入するのであれば大袈裟な話かもしれませんが一生住むつもりで・・・となるので、慎重に冷静に考えてみてください。 ・ベランダに植物を置かない。 　これも修繕工事と同様で、管理会社の暴利行為のひとつです。 あと地盤も気になりますね。 ・徒歩２分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている 　それでも、どうしてもマンションを熱望されるなら、中古物件の場合に限定されますが、購入前にその組合の総会などの議事録を閲覧してください。

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