耐震なども気にしているのですが、少し気になることを耳にしました。. © 2021 マンションセキュリティドットコム All rights reserved. しかし、それを教訓に耐震基準が厳しくされたことで、現在、 震度6以上の地震が起こっても、マンションが倒壊する心配はありません 。. 阪神淡路大震災や東日本大震災などの大地震では、倒壊などの被害が出た建物の多くは古い一戸建て家屋でした。 そんな時「マンションは安心なんだ」と思った人も多いでしょう。 しかし、日本は地震大国とも呼ばれるほど、地震が多い国ですよね。 分譲マンションを購入する際、「地震の時、本当にマンションって大丈夫なのかな？」と思いますよね。 そこで、マンションの階層別に、災害時の様子や防災面での特徴をご紹介していきます。 Q もしも大地震が起きたら築20年数年のマンションRCは大丈夫ですか？. マンション倒壊現場から驚くような違法行為の実態が明らかになった。2016年2月6日の台湾南部地震。これによって倒壊したマンションは、そもそも手抜き建設された上に、耐震強度を各段に低下させるリフォームが行われていた。 気になる. リノマガ | 本日は中古マンション購入時に気になりがちな、旧耐震基準住宅の耐震性について記事にさせていただきました。新耐震基準と旧耐震基準の違いから、住宅のプロの私が新耐震でなく地震に弱い“旧耐震”の中古マンションを選んだ理由までを詳しくご紹介したいと思います。 この答えとしては、”今この瞬間に限れば、新築マンションは安全”だと言えます。. 旧耐震、新耐震という言葉を聞いたことがありますか？ 建物は建築基準法に基づいて建てられていますが、建築基準法の耐震基準は大地震の発生とともに見直されてきました。 現在の建築基準法における耐震基準は、昭和53年に発生した宮城県沖地震を経て、昭和56年6月に見直されましたが、これを境に昭和56年6月以前の建物が『旧耐震』、昭和56年6月以降の建物が『新耐震』と言われています。 そして、旧耐震建物は『建築物の耐震改修の促進に関する法律』に基づき、耐震診断を行うよう定められて … 何階がよく揺れるのかの章の最後に、同じ階でも建物の構造によって揺れ方は違うという話をします。 最近は高層マンションといえば、免震構造が当たり前のように取り入れられています。免震構造のマンションの地震に対する成績は非常にいいです。 なぜならコンクリートの劣化などがないからです。. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 今までに発生した大地震災害のシーンは、報道の写真や動画を繰り返し見て、その凄まじくも痛々しい状況をよくよく覚えています。, また特に最近は、「大きな首都直下型地震や南海トラフ大地震がいつ発生してもおかしくない」と頻繁に言われます。その想定被害の大きさが語られています。, そんな中で暮らしている私たちですが、もし新たに住むべきマンションを選ぶとしたら、巨大地震発生を選択考慮の中心にすえて、何を根拠に何階くらいが妥当だと判断すればよいのでしょうか。, 日本に住み続けるのであれば、当然リスクを受ける覚悟は必要ですが、同時に何より大切なのは五体に被害が及ばない環境に住む事です。, どんなに凄い大地震に遭っても、体さえ元気なら、まだなんとかなる可能性はあります。逆にいえば、そこだけは常に最優先にしなければならないのです。, ということで、この記事は「巨大地震を考慮した場合マンションの何階に住むのが合理的か」にフォーカスして、色々と考えていきたいと思います。, あなたなら、巨大地震発生の発生を前提とすれば、マンションの何階あたりに住みたいですか？, 揺れが苦手でできるだけ揺れない階を買いたいと考えても、その願いを叶えられる階はないのです。どの階でも大きく揺れる時は揺れます。, 震度が強ければ強いほど、どこに住んでいても、より揺れを感じることは間違いありません。, でも、同じ地区に住んでいて同じ地震に遭遇しても「すごく揺れを感じた」人と「あんまり感じなかった」人がいるのはなぜでしょう。, 地震の揺れには短い周期のものと長い周期のものが混ざっています。カタカタカタと揺れるのが短い周期の地震で、ゆ〜らゆ〜らと揺れるのが長い周期の地震です。, どんな地震も同じ揺れかたをするのではなく、発生源によって違った特徴を示します。発生源は2つあって、, 直下型地震は活断層のズレが揺れの原因で、短い周期の成分が多いのが特徴です。激しく小刻みに揺れます。, 海溝型地震は短い周期とともに長い周期の成分も多く含まれています。この長周期による揺れは、大きくゆっくり長時間というのが特徴です。, 地震は地面の揺れで音は空気の揺れです。この二つは全く違うようで実はよく似た特性を持っています。, 野外コンサート会場に近ずくと、最初に聞こえてくるのは、ベースドラムやベースギターの音で、つまり、低い音(周波数の長い音)は遠くまで届くのです。, 次に、ピアノの高音・低音の比較ですが、一番高い音はキーを叩いた途端に消えます。でも一番低い音はキーを離すまでかなり長い間鳴っています。, 一方、建物にも固有周期というものがあり、固有周期とは一回揺れるのにかかる時間です。, では、地震動周期と建物の固定周期はどういう関係にあるのでしょうか？　ここが大きなポイントです。, 木造の建物や中低層の建物は固有周期が短いので、短い周期の地震動に影響を受けやすい(ほとんどが活断層のズレが原因です), 高層ビルになるほど固有周期は長くなるので、長周期の地震動に影響を受けやすい(過去あまり経験がなく今後発生するであろう南海地震は海溝型で大きな長周期地震動が予想されている), 震源に近い短周期の地震(活断層型)だと中低層マンションの下の階に住んでいる人は強い揺れを感じます。, 一方、同じ地区でも免震構造(すぐ後で説明)が施されている高層マンションの上の階に住んでいると、地震は短周期で建物は長周期なのであまり揺れは感じません。, しかし、その地震に長周期成分が入っていれば、遠く離れた場所にある同じ構造の高層マンションの上層階では相当大きな揺れが長い時間続く可能性があります。, 東北大震災の時の東京の高層ビルがそうでしたね。東北で発生した地震の長周期成分が東京までやってきて、固定周期の長い高層ビルを相当の間揺らしました。, 学校で音叉を使った共鳴実験をやったことありませんか。周波数が同じ音叉を2つ、少し離して並べ、片方を木槌か何かで叩いて音を出すとどうなるかっていう実験です。, 叩いた方の音叉をすぐに手で抑えると音も止まります。ところが、あら不思議、何もしていない隣の音叉が鳴ってるじゃありませんか。これが共鳴です。, 音叉は空気の振動で共鳴が起こりますが、地震は地面の揺れ(振動)で共鳴が起こります。, 過去に発生した地震の多くは活断層のズレが原因で地震動の周期が短いため、それに近い固定周期を持つ多くの木造家屋や中低層ビルが、共鳴あるいはそれに近い状態になって倒壊・大損壊したのです。, しかし、大きな長周期地震動は未経験です。先に述べましたように、長周期地震動の特徴は、大きく・ゆっくり・長時間揺れますから、こんなのと高層マンションが共鳴したらどうなってしまうのでしょう？, 日本最大の地震実験施設のあるE-Defenseでは、超高層ビルに南海地震の揺れに耐えられるか、という実験をしていますが、想定される地震波の3.8倍で倒壊しました。, E-Defenseでは様々な地震実験をやっているので、その様子をのぞいてください。, 何階がよく揺れるのかの章の最後に、同じ階でも建物の構造によって揺れ方は違うという話をします。, 最近は高層マンションといえば、免震構造が当たり前のように取り入れられています。免震構造のマンションの地震に対する成績は非常にいいです。, なんとなく感覚ではわかるような気もしますが、実際、免震構造って何をしているのでしょう？, これにより結果として、多く発生する短い周期の地震動に対しては、あまり揺れなくなるわけですね。, しかしその反面、固有周期が長くなるので、南海地震のような大きい海溝型の地震では相当揺れることが予想されます。, ということで、今まで述べてきたこととは別に、同じ地域の同じ階に住んでいても構造が違えば揺れ方も違うことになります。, 1階に住んでいて短い周期の地震に遭っても、免震構造なら、そうでない建物よりあまり揺れないということになるのです。, マンション選びでまず絶対に確認しなければならないのは、どの耐震基準に基づいて建てられているかです(←ここ滅茶苦茶大事！)。その耐震基準とは以下の3種類です。, そして、下の表をご覧ください。これは阪神大震災時におけるRC造建築物の、耐震基準別の被災状況です。, 耐震基準によって結果がまるっきり違うでしょ。新耐震基準に基づいた建物の成績の良さが光ってます。この結果は、東北大震災でも熊本地震でもほぼ同様です。, ところで、あなたも阪神大震災の時のニュースや写真で見ましたね、3階あたりが潰れている建物、1階がなくなっていた建物。, あれがあまりにも強烈なインパクトを与えたものだから、いまでもマンションの購入候補として、低層階はないと考えておられる方がいます。, しかし、阪神大震災で倒壊した建物のほとんどが新耐震基準に基づいてない建物なのです。, 「どの階が安全なのか？」という問いが大切なのではありません。大切なのは「新耐震基準に基づいたマンションは安全」という認識です。, ですから例えば、販売金額が安くても旧耐震基準やそれ以前の建物は購入候補にしてはダメなのです。また、こういう物件は建築年数も概ね40年以上経ってる訳で、これも躊躇材料です。, またこういう物件は、耐震改修促進法で耐震診断を行なうよう勧められているので、必ず実施の有無を確認してください。, 先に示した阪神大震災の一覧表を再度ご覧ください。新基準で「倒壊し修復不可能」が5%あるでしょ。これは何か？です。, 実は、ピロティ形式と呼ばれる1階を柱だけにして空いた空間を駐車場などに利用している建物です。この形式の建物は阪神大震災以外の大地震でもやはり成績が悪いです。, 1995年には耐震基準の指針が発令されて、RC構造におけるピロティ柱の大幅強化が盛り込まれてはいます。が、この構造自体を避けるのが無難です。, 購入対象として最も安全で信頼できるマンションは、2007年の建築基準法に基づいている建物です。これが今選べる最も信頼性のあるマンションです。, この変更は、1981年の新耐震基準から内容が大幅に変わったのではありません。2005年に発覚した偽装事件をきっかけにできており、以下の3点を中心に厳格な運用を義務付けています。, 今まで、車でも食品でも建物でも「日本製は大丈夫」と業界は神話を作ってきました。私もどちらかといえば、そんなふうに思っていました。, が、嘘八百。偽装が出てくるわ出てくるわ。問題が発覚して大騒ぎして、尚再発するのだから救いようがありません。, 行政の介入を嫌う民間が、行政の介入を受けなければまっすぐ立てないなんて、情けないというほかはありません。これが日本の現実です。, インターネットでマンション購入希望者の意見を読んでいると、浸水に対する不安の多いことがわかります。, これはどう考えるべきか。3階で大丈夫なのか、いやいや6階くらいでないと不安なのか。, それは、あなたが買いたいマンションが建っている地域の特性です。まず、必ず確認をしなければならないのが、対象地域のハザード情報です。具体的に何を見るのでしょうか？, 例えば、i-Martは日本全国の情報を確認できて便利だと思います。ここで、例えば、私が住んでいる大阪のハザード情報を調べたければ・・・, と進むと、津波情報として、地域別津波発生時間・到達時間・最大浸水深などがすぐにわかります。, また同じページ下の方には大阪市内の標高が色分けて描かれており、これなんかも是非事前に知っておきたい情報ですね。, 一般的な水害予想なら各地方自治体のサイトで確認するのがいいでしょう。例えば、東京都であれば、建設局「洪水ハザードマップ」などです。, もし浸水(津波も含め)が発生しそうな場所なら予想水位にどれくらいプラスを読んで住む階を決めればいいか、というあたりが考え所になります。, 実際に南海地震級の地震が発生した時に予想される被災状況にスポットライトを当てた時、高層階はとてつもなく大変なことになる、という話です。, 地域広範囲が停電になる可能性がありますが、マンションは、エレベータ・施錠・照明・空調・料理など生活に必要なものがほとんど電気で賄われており、これらが全く利用できなくなってしまうのです。, また、水道が貯水槽方式でない場合は即断水となる可能性がありますし、当然トイレも流せなくなります。, もし、配管が破損していたりしたら、断水時用に風呂に貯めてある水なんかを不用意に流したりしたら、とんでもない迷惑になってしまいます。, 大きな揺れを感知すると、動いているエレベーターは最寄りの階に緊急停止して扉が開くようにできています(古ければそういうセンサーのついてないものもあるので、基本、全階のボタンを押して最初に停止した階で降りる)。, それ自体は安全上大切なことなのですが、一旦緊急停止をすると、電力やエレベーター自体に異常がなくてもすぐには動かない仕様です。, 運転を再開するには、専門のエンジニアが点検をして安全を確認する必要があります。ところが、エンジニアの絶対数が広範囲な大規模災害に対しては圧倒的に不足しており、かつ、優先されるのは病院とか学校などの公共施設です。, だとすれば、何十階に住んでいる人達がマンションから出入りするには、どうすればいいのでしょう？, 特に免震構造のマンションは地震での被害が少ないことが実証されています。従って、これから発生する大地震で倒壊する心配はあまりないでしょう。, しかし、仮に電気が早期復旧しても、エレベーターや水道の復旧には時間がかかるでしょう。そうすると、住居の状態は良くても避難所に入らないと、実質的に生活できないということも起こり得ます。, ところが、避難所に収容できる人数には限りがあり、家が倒壊して帰る場所のない人たちが優先されるでしょうから、マンションに戻らざるを得ない事態もあり得るのです。, 階段での行き来は何階ぐらいが限界でしょうか。一度2Lのペットボトルを2本か4本持って上がってみてください。被災した時はそれを何回も繰り返す必要があるわけです。, 普通の体力ならせいぜい10階くらいが限界ではないでしょうか。それに、出入りは水のためだけではないでしょうし、一体一日に何往復せねばならなくなるのでしょうか？, まずは動画をご覧ください。これは日本最大級の地震実験施設E-ディフェンスで行われたもので、東南海・南海地震を想定した揺れを受けた超高層ビルの室内がどうなるかを記録しています。, たとえ建物は大丈夫でも、長周期で長時間大きく揺れると、室内は余程の地震対策を施していないとグチャグチャになってしまいます。, 大都市にある200m級のタワーマンションの高層階になると揺れ幅がメートル単位になることが予想され、特に、地震対策の施されていない背の高い家具は非常に危険な凶器になりえます。, 阪神大震災発生時にお亡くなりになった方の死亡原因が発表されていますが、室内の家具類が倒れてきて圧死されているケースが非常に多いのです。, しかし、この件については一方的に悲観することもありません。動画に示されている通り、対策さえしっかりしていれば、相当その効果が見込まれます。, 大地震で火災が発生する可能性は当然あるでしょう。しかし、建物が丸ごと火柱と化す可能性は、まずないと思われます。, というのも、少し調べてもらえばわかりますが、日本の場合は法律でかなり厳しく定められており、相当延焼しにくい構造になっているのです。, 実際、高層マンションにおける過去の火事の例をみても、発生元(部屋の中のもの)は燃えるけれど大規模な延焼例はないはずです。, 折角延焼しない構造になっていても、ベランダに可燃物を置いていると上の階に燃え広がる可能性があります。絶対においてはいけません。, しかし、一斉避難放送があったら健常者は階段を使わなければならない規則です。もちろん高層階ほど大変です。, そしてもう一つの問題は、一斉に部屋から出てくると階段がすごく混雑することです。暮らしている方の数は想像以上に多いことを覚えておく必要があります。, 一方、高層階にはしご車は届きませんし、消火活動に使う非常エレベーターが身体の不自由な方の避難優先で使われると、消火に手間取ることは間違いありません。, また、年々古くなる諸設備が、いざという時にちゃんと機能するように点検されているか、避難訓練は適切に行われているか、という問題もあります。, このように諸々検討すると、心配はしなくていいかもしれないけれど、やはり、より簡単に屋外に出られる方が精神的に楽です。, テレビドラマ「砂の塔」ではタワーマンション高層階に住む人たちの優越感を浮き彫りにしていました。かなり象徴的で印象に残りましたね。, でも、それがそんなに自慢できるものかは相当怪しい。むしろ、いざという時にはとんでもなく大変で、困り方も尋常じゃないことがわかっていただけたと思います。, ただ、そんなリスクを負っても高層階がいいと仰る方もおられるので、それはご本人の判断です。地震の際、家具で怪我しないように物的損傷を抑えるために、対策はしっかりとっておきましょう。, 今、高層マンションでも低中層階が割と人気があるそうです。そういう方の念頭にあるのは、やはり災害です。事が発生した時でもできるだけ困らない階、という発想ですね。, 繰り返しになりますが、津波発生時のこともありますし、購入マンションが存在する場所のハザード情報は必ず確認をしておいてください。どういう場所なんだ、ということを頭に入れておいてください。, 最後に、ネット上の意見の一部を一覧にしました。皆さんは何階に住みたい(住みたくない)のでしょうか？, 台風や地震災害時に役に立つサイトとアプリをまとめて紹介【即ブックマークとダウンロードを】. 分譲マンションを購入する時は、マンションのエリア、物件の状態、間取り、方角などが考えるポイントとなりますが、「住む階層」も選択することになります。, マンションでは、全く同じ間取りの部屋でも、階によって価格が変わることは多々あります。, 自分たちの暮らしに適した部屋の高さはどこなのか、階層による違いからも詳しく考えていきましょう。, 阪神淡路大震災や東日本大震災などの大地震では、倒壊などの被害が出た建物の多くは古い一戸建て家屋でした。, 分譲マンションを購入する際、「地震の時、本当にマンションって大丈夫なのかな？」と思いますよね。, マンションは高層階ほど人気が高く、販売価格も高いという特徴がありますが、防災面ではいくつかの不安事項があります。, タワーマンションなどの場合、中間層の階に水や食料の備蓄をしているところもあります。, マンションの高層階の購入を考えている時は、災害時の避難経路や対策は考えられているのかを確認しておきましょう。, 津波や大雨の被害でも水没する恐れがないため、安心出来るポイントではないでしょうか。, 「高層マンションは上層階に行くほど地震の揺れが強い」と聞いたことがないでしょうか。, 実際に、マンションの構造によっては、地震の際の揺れは1階と比べると倍以上に感じることもあるのです。, 揺れが大きいということは、その分家具も大きく揺れますし、飾っているものや、食器棚の中のガラス類が散乱して怪我につながることもあります。, （参照：高級マンションドットコム「タワーマンションは地震に弱い？！被害に合わないために知っておくべき5つのこと」）, （参照：高級マンションドットコム「タワーマンションのデメリットは地震に弱いこと？！契約前に知っておくべき5つの注意点とは？」）, 高層階（最上階）に住むときは、地震に備えて以下のことに気をつけるようにすると良いでしょう。, これらのことから、マンション購入の際は防災面（地震・津波・台風・火災）の安心・安全面を考慮した時には中層階を選ぶ人が多いようです。, 低層階は、防災面（地震・津波・台風・火災）では「地震で1階はすぐに潰れるのではないか」と思っている人が多いようです。, しかし、阪神・淡路大震災以降に建設されたマンションは、耐震基準も厳しくなっていますので、地震で倒壊する可能性は少ないでしょう。, 居住する地域によっては地震の時に4階あたりまで津波が来る可能性があるエリアもありますし、台風などで川が氾濫した時に浸水する可能性もあります。, 普段の台風で毎回浸水しているようなエリアに建つマンションの低層階購入を考えている時は、万が一の水害に備えて、マンションがあるエリアの海抜を調べておくと良いでしょう。, マンションの構造上、1階部分が駐車場になっている物件の場合、車に入っているガソリンに飛び火で引火して居住スペースに燃え広がった火災がいくつかありました。, 地震から火災が起こる可能性はゼロではありませんので、最近では駐車場が別になったマンションを選ぶ人も増えてきています。, 最近では、マンションを選ぶ時に、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターフォンなど「手厚い防犯」も重要視されています。, しかし、マンションは部屋数も多いので「何階だと泥棒に入られにくいのか」なども気になるところです。, そこで、マンションの階層別に、災害時の様子や防犯面での対応策などご紹介していきます。, マンションの高層階（最上階）の場合は、「泥棒に入られにくい」と思っている人は多いでしょう。, しかし、マンションでの侵入窃盗の割合としては、約1割が4階建て以上の中高層の部屋で発生しており、最上階も泥棒から狙われやすい物件です。, マンションの高層階に侵入する経路は、屋上からロープを垂らす方法や、排水パイプを伝っていく方法など様々ありますが、無施錠の場合は普通にドアから侵入されることもあります。, 高層階になれば、住人以外の出入りが少ないこともあり、安心して暮らすことが出来るというメリットもあります。, しかし、高層階だから泥棒が来ないというわけでもありませんので、自分で防犯意識を高めておくことはとても重要です。, このうち、無施錠の家が43％、ベランダからガラスを破り侵入しているケースが20％超えです。, 「マンションだから」と安心して施錠しない習慣がある人や、ゴミ出しなどの短時間の場合、ドアを施錠せず外出すると、その隙を狙われて被害に遭う可能性があります。, （参照：マンションセキュリティドットコム「オートロックマンションのセキュリティを破る7つの手口と安全な物件選びの方法」）, やはり低層階への侵入はリスクが少ないことと、綿密な計画を練りやすいということがあります。, これらのマンションは窃盗犯に狙われやすいのですが、中でも低層階（1階・2階）部分は、一番狙われやすくなります。, 低層階は、毎日の外出が楽、戸建て感覚で住むことが出来るなどの理由からとても人気のある物件が多いのですが、窓やドアの施錠は必須であり、普段からより防犯意識を高めておくことが重要です。, このことから、マンションはどの階に住めば安心というものではなく、個人の防犯意識がとても重要だと言えるでしょう。, マンションを選ぶ時には、防災面、防犯面を考慮すると何階に住むのが安心なのかということについてご紹介しました。, いつ何が起こるかわからない地震や火事などの被害や、泥棒や不審者の被害、必ず何かが起こるわけではありませんが、自分と大切な家族を守るために、もしもの時に備えて物件選びをすることは大切なことです。, 安心・安全について考慮しながら災害時のことを想定しつつ、家族で話し合いながら、マンションの何階に住むのが安全かを考えていきましょう。, また、マンションは「侵入窃盗、泥棒のターゲットになる可能性も高い」という事実もあります。, マンションのどの階層が防犯面で安全かということを考えるよりも、マンションに住むことになったら、共用部分の防犯システムを過信せず、常に戸締まりをするようにしましょう。, マンションセキュリティを強化するコンシェルジュサービスとは？管理人との違いやおすすめ賃貸マンションもご紹介！. マンションで巨大な地震が起きたらマンションはどうなるのかについて詳しく解説。倒壊するリスク・高層マンションの長周期地震動のリスクから、いざというときの取るべき行動や在宅避難、地震に備える対策についてわかりやすくまとめています。 に. 高所から見た東京の空. ©Copyright2021 GoGoザウルス.All Rights Reserved. 回答数： 4 件. 1. 解決済. 現在の建築基準法上の耐震基準が定められたのは昭和56年6月1日で、その3年前に発生した宮城県沖地震を教訓にしています。 そのコンセプトは「建物が存続する期間中に1回起きるかどうかという規模の大地震に対し倒壊・崩壊しない」というものです。 もう少しわかりやすく言うと「東日本大震災級の地震でも死なない」ということです。 当然のことながら、震度５程度の地震ではほとんど損傷しないことが求められています。 そ … 全く同じ間取りでも階によって価格・家賃が変わるマンション相場。あなたならマンションの何階を選びますか？ 遮音性、地震時の揺れ、省エネ性、防犯性（安全性）、虫の発生率などで階のメリットを比較。この記事を参考にベストな階数を見つけてください（2018年12月改訂、初出2006年6月） 阪神・淡路大震災が起きた時、倒壊した住宅は数多くあります。. 高層マンションに住んでいる方地震のゆれはどうですか？｜マンション・キャンセル住戸＠口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 マンションに住んでいる方や、これからマンションに住もうと考えている方は地震が来た時の事を考えることありますよね？ 上の階になるほど揺れると言いますし、下の階は潰れてしまいそうだし…。 マンションで地震が来た時は何階が安全なのでしょうか？ q 築42年の14階建てマンションは次大きな地震がおこったら危険ですか？ 14階建てで横に広い団地風のマンションです。 ちなみに上層階だと揺れも激しいと思いますし、緊急速報が流れてもエレベータ このたび、築12年の鉄筋コンクリート造りの中古マンションの2階を購入を検討しています。. 日本は地震大国と呼ばれていますが、最近多発している地震の多さは異常とも言えます。そんな中で、自分の家は大丈夫なのか不安を感じている人も多いのでは？この記事では、どんな住宅が地震の影響を受けやすいのか、また地震に備えてできることを解説します。 その後、耐震補強に対して多くの見直しがされてきました。. 新築マンションが一番地震に強いんでしょ？. 地震でも倒壊しないマンションの形や階数を見分るにはどうすれば良いのか？. 倒壊を招く要因. タワーマンションにおける、地震時の耐震性と災害時の安全性についてをご紹介。 タワーマンションと一般的なマンションに比べ、耐震性能は優れている理由とはなにか。「タワーマンションは地震に耐えられるの？」という不安をお持ちの方に知ってもらいたい耐震構造等の情報ページです。 マンションは耐震性に優れているのに加えて専有部分だけ被害を受けるようなイメージがわきにくいため、マンションに地震保険は必要がないと考える人が多いようです。実際のところ、マンションに地震保険は必要なのでしょうか。 マンションが15階建てが多い理由 それは建築基準法と消防法が原因となっており、45m級のマンションが多くなります。 建物は、31m・45m・60m・100mを区切りに、 それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があります。 高くな 冒頭で述べたとおり、わたしは火災避難訓練ではじめて居住しているマンションの階段の上り下りを体験しました。 わが家は中層階に住んでいるのですが、階段の上り下りって結構大変ですね。 1人なら余裕だとしても、子どもを抱っこしながらだと10階が限界かなあと思えました。 新築マンションの地震時の対応で、「1981年以降に建設されたマンションは基本的には在宅避難である」ということを書きましたが、被災して飲 … さらに、 マンションのインフラ施設（電気室・機械室・受水槽等）は1階や地階に設置されている場合が多く、 諸室への浸水により機能を失います。. しかし安価なマンションを探すと築29年などとても古い築年数で耐震が不安になりました。. 「壊れた家」は何が悪かったのか。. マンションに住む時の心配事の一つに地震がありませんか？ 1階は潰れてしまいそうだし、最上階はものすごく揺れそうだし、どこに逃げればいいのかわからない…。 そんな地震の時に危ない階や地震があった時の対策などについてご紹介します。 物件を選ぶ際に何を基準にしているのかは人それぞれですが、「震災に強いマンション」という条件は絶対に外せませんよね。 特に日本は地震が多い国なので、しっかり備えておきたいところです。 今回、高層・低層マンション別に倒壊しやすく危ない階についてまとめました。 高層マンションは、誰もが一度は憧れますよね。 マンションを選ぶ際には、高層か低層かで、値段も大きく変わってきます。 しかし、日本に住んでいるのであれば、気になるのが地震です。 高層階は、揺れが大きいと言います。 高層マンションでの、地震の揺れや対策についてまとめました。 地震の際マンション中層階は危険？. タワーマンションの高層階でも新基準に基づいて免震構造だし関東大震災クラスでも大丈夫じゃなかったの？, 1995年には耐震基準の指針が発令されて、RC構造におけるピロティ柱の大幅強化が盛り込まれてはいます, 一旦緊急停止をすると、電力やエレベーター自体に異常がなくてもすぐには動かない仕様です. 確かに1995年に発生した阪神淡路大震災では、1階部分が完全に潰れているマンションが多くありました。. 賃貸マンションのベランダに防犯カメラを設置する方法と費用は？設置前に確認すべき3つの注意点もご紹介！, 高級マンションドットコム「タワーマンションは地震に弱い？！被害に合わないために知っておくべき5つのこと」, 高級マンションドットコム「タワーマンションのデメリットは地震に弱いこと？！契約前に知っておくべき5つの注意点とは？」, マンションセキュリティドットコム「オートロックマンションのセキュリティを破る7つの手口と安全な物件選びの方法」. 件. 地震に強いマンション選びは、まず新耐震基準に適合している建物を選ぶことです。. 質問者： regentag. 土地を有効活用するために、1階部分を柱だけの空間構造にして駐車場や通路などに利用する建物の形を「ピロティ形式」と言います。ピロティ形式のマンションがこれまでの大地震で大きな被害を受けた理由を考えてみましょう（初出：2012年10月／改訂2018年9月） マンション2階部分の危険性. 質問日時： 2012/03/01 06:13. この地震により200名を超える方々がが犠牲となってしまいました。心よりご冥福をお祈りいたします。 私は当時（現在もですが）、マンションの4階に住んでいました。熊本地震の当日、未曽有の揺れが私たちに襲い掛かりました。 昭和56年だったか、58年以降のマンションはまだ大丈夫という事やバブルのころ？. 阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。. マンションを購入される方から「地震で危ないのは何階ですか」とよく質問されます。上階は揺れが大きく、下階は柱が折れるなどのイメージを持たれていると思います。過去の比較的新しいマンションでどんな地震被害があるのかを確認してみましょう。 倒壊を招く要因. 地震が来た時に、一般的な戸建ての1階の最大のメリットは、逃げやすいことです。 1階を寝室にすると、避難が遅れがちな就寝中に地震があった場合、すぐに玄関に行けます。 万が一玄関から逃げられなかったとしても窓から逃げやすいです。 また地震の後に注意したい火災においても、火は上に伝わるの性質があるので、キッチンを2階にして1階を寝室にしていれば、被害にあいにくいと言えるでしょう。 ただし、これは耐震性がしっかりしている建物の話しになります。 新耐震基準を満たした建物、更に …

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